Localizada no coração do Brasil e com 102 anos recém-completados, Aparecida de Goiânia tem sido alvo de vultosos investimentos privados, que resultaram num desenvolvimento exponencial na última década. Para se ter uma ideia, a cidade registrou um crescimento de 192% de seu Produto Interno Bruto (PIB), em 12 anos, saltando de R$ 5,8 bilhões para R$ 16,9 bilhões. Esse desenvolvimento econômico para o período está, inclusive, acima do registrado pela própria capital, Goiânia (106%), e por Anapólis (60%), município que até então era a segunda maior economia do estado. Os dados são do Instituto Mauro Borges (IMB).
Em uma década e meia, a cidade recebeu melhorias estruturais que contribuíram para a atração de empresas. Em 2008 o município contava com 6,4 mil empresas ativas, hoje já são mais de 108 mil, segundo dados da própria prefeitura. Essa forte atratividade fez Aparecida de Goiânia integrar o seleto grupo das 100 melhores cidades brasileiras para se fazer negócios, segundo levantamento da consultoria Urban System.
Esse crescimento econômico foi impactado diretamente por um setor que também tem voltado suas atenções para Aparecida de Goiânia: o mercado imobiliário. Conforme o mesmo levantamento feito pela Urban System, em 2022, o município foi o 20º no crescimento de investimentos imobiliários. Nesse sentido, a cidade recebeu, nos últimos anos, alto volume de recursos de empresas como a MRV, empresa do grupo MRV&CO e a maior construtora da América Latina.
Com 16 residenciais já lançados no município e mais de 3.300 chaves entregues na cidade, a companhia lança em junho mais um empreendimento, o condomínio Gran Essence, na região do Parque das Nações. “Aparecida de Goiânia é uma cidade que vive um grande crescimento demográfico, ocasionado em grande parte pela forte geração de empregos e seu forte potencial para atrair empresas de todos os portes e variados segmentos”, avalia o gestor comercial da MRV em Goiás, Fabrício Pavanelli.
Com a segunda maior população do estado, mais de 572 mil habitantes, segundo o último Censo, Aparecida de Goiânia tem experimentado na última década um forte processo de verticalização, em diversas áreas que, até então, eram carentes de mais urbanização e desenvolvimento. Um exemplo é a região do Parque das Nações, onde a MRV irá construir seu próximo residencial. O bairro é um dos mais populosos da cidade, e recebeu nos últimos anos diversas melhorias em urbanização, saneamento básico e pavimentação asfáltica. A região já conta com alguns prédios residenciais mais antigos e agora está recebendo novos projetos que irão promover uma modernização de sua planta imobiliária.
Renovação imobiliária
Atenta a essa crescente demanda por moradias de qualidade em Aparecida, a MRV já traz para cidade projetos de apartamentos mais modernos e com diferenciais, como a presença de varandas nas plantas de suas unidades. “Estamos levando projetos que trazem uma grande renovação imobiliária para a cidade, como apartamentos com varandas, em um condomínio com toda a segurança que este perfil de imóvel oferece, com guarita monitorada e toda a infraestrutura para que os condôminos possam instalar sistema de monitoramento por câmeras”, destaca Fabrício Pavanelli.
Ele explica que o Gran Essence, próximo lançamento da MRV em Aparecida de Goiânia, contará com 592 unidades habitacionais, metragens que variam de 41,35 m² a 47.84 m². O empreendimento residencial prevê ainda em seu projeto área de playground, churrasqueira,quadra esportiva, gazebo e redário, bicicletário e praça de convivência.
O residencial vai contemplar principalmente as famílias que estão em busca do primeiro imóvel, através do programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV). “Além do valor acessível e as facilidades oferecidas pela empresa, principalmente na negociação da entrada, os interessados ainda poderão contar com subsídios de até 55 mil do Minha Casa, Minha Vida e juros reduzidos”, destaca o gestor.
Um dos pontos importantes referente à implantação desse projeto da MRV na região do Parque das Nações, segundo afirma Pavanelli, é que ele vai atrair ainda mais desenvolvimento e urbanização para a região. “Sempre que um projeto residencial de grande porte, como esse da MRV, é instalado numa região, a área atrai novos serviços e facilidades para os moradores, movimentando o comércio local. Além disso, a construtora, em todos os seus projetos residenciais, leva melhorias urbanísticas para o entorno de seus empreendimentos. “Essa já é uma prática consolidada da MRV, sempre promover o desenvolvimento dos locais onde instala seus condomínios. Só em 2023, a empresa investiu mais de R$ 6 milhões em urbanização e infraestrutura no entorno de suas obras em Goiás, incluindo infraestrutura de pavimentação, drenagem, construção e revitalização de praças e parques”, destaca.
